Gestiamo con professionalità ed efficienza condomìni, patrimoni immobiliari, edifici industriali e commerciali.
Il nostro TEAM è composto da professionisti del settore con capacità tecnico-commerciali specifiche per ogni branca di specializzazione, maturata negli anni e che risponderà ad ogni specifica esigenza con soluzioni per ogni aspetto, da quello manutentivo a quello fiscale, contabile e legale delle Vostre proprietà immobiliari.
Stiamo provvedendo a costruire un’azienda multi settoriale che possa fornire ai ns clienti, in primis condomini, ma anche privati ed aziende, servizi di pulizia, gestione del verde, impiantistica e tecnici al fine di poter rispondere alle esigenzepeculiari del mercato di riferimento. Una sfida avvincente che merita di essere portata avanti.
• cura dei rapporti con i terzi in rappresentanza del condominio;
• gestione e disciplina dei servizi comuni ed i relativi provvedimenti in relazione all’uso ed alla tutela delle cose comuni ed al funzionamento dei servizi (es: disciplina degli orari dei riscaldamenti, dell’apertura del portone, dei divieti d’uso di parti condominiali);
• manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio;
• compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni con la rappresentanza legale e processuale dell’amministratore nelle liti attive e passive;
• assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d’imposta;
• gestione del c/c bancario e/o postale intestato al condominio;
• cura dei rapporti con i fornitori;
• gestione di eventuali gare d’appalto atte a ricercare ditte per lo svolgimento di servizi ordinari o per lavori
straordinari;
• predisposizione delle dichiarazioni fiscali (es: 770) e presentazione delle stesse attraverso ente preposto;
• consulenza di personale specializzato;
• accessibilità via internet per garantire massima trasparenza della contabilità di condominio;
e movimentazione dei conti;
• ampia gamma di servizi di manutenzione, riparazione, pulizie, servizi edili a disposizione della proprietà.
Una realtà dinamica che investe sul miglioramento del servizio: la soddisfazione del cliente è la migliore pubblicità. In un sistema normativo sempre in continuo mutamento, anche in materia immobiliare, lo Studio agevola il cliente in tutte le problematiche concernenti le dinamiche condominiali e quelle legate alle ristrutturazioni. Studio Adr srl si avvale di competenze interne e di partnership da tempo collaudate al fine di offrire un servizio complessivo alla Sua clientela.
Valutazioni
Perizie estimative e valutazioni di immobili e aree secondo i criteri più appropriati:
Criterio comparativo;
Criterio reddituale finanziario;
Metodo del valore corrente di utilizzo;
Criterio della trasformazione.
Building – Facility – Project Management
Verifica dello stato conservativo e manutentivo;
Pianificazione e coordinamento delle manutenzioni;
Selezione fornitori;
Predisposizione contratti;
Analisi di fattibilità tecnica ed economica;
Procedure per l’appalto lavori;
Assistenza in cantiere.
Property Management
Contabilità patrimoniale;
Amministrazione condomìni, immobili industriali, turistici.
Gestione Amministrativa contratti e contenzioso;
Reporting & Processi.
Due Diligence
Analisi documentale: legale, amministrativa, societaria e fiscale;
Analisi tecnica: impiantistica, edile, manutentiva e ambientale;
Analisi economica.
Asset Management
Servizi di consulenza nelle fasi di acquisizione, gestione e di immobili e portafogli immobiliari;
Advisoring nella definizione delle scelte di valorizzazione, vendita, acquisizione e locazione di beni e patrimoni immobiliari;
Servizi di consulenza finanziaria.